联创·京津智造园是由天津滨海联创投资基金管理有限公司投资建设。滨海联创成立十余年，目前管理资产超80亿元。主要从事企业资产管理，涉及房地产、工业地产、文化创意及商业服务等领域。

     “厂房”，正经历着创新要素的聚变。新旧动能转换的新时代，逐步实现从高耗能的工业园区到智慧生态制造园区的蜕变。在“津城、滨城”双城发展战略新格局的背景下，引领“新基建”发展战略、推进全域发展的智慧型智造园即将呈现于世。

园区区位优势：

       项目位于天津国家级产城融合示范区即北辰经济技术开发区产城融合示范区内，该示范区是天津唯一、也是全国58个“国家级产城融合示范区”之一，该示范区地处京津冀黄金三角中心地带，作为环京津冀战略新兴产业的发展新高地，打造成为京津冀协同发展的承接地、智能制造的引领区、城市融合的示范区和绿色生态的活力区。

京津智造园，南依天津市区、北望首都北京、东邻天津滨海，位于京津两大城市之间，地处京滨发展轴的重要节点，是京津冀协同发展的核心位置，也是京企转移核心首选地。以我们项目所在的国家级产城融合示范区为例：其东边是即将开通的津滨高铁北辰站，该铁路可直达北京站；南侧1km与地铁5号线直接相连又是“通武廊”京津冀的起点；京津塘高速开口可直抵产城融合示范区核心复地。

项目价值：

项目总规划320亩，总建筑面积26万平米，分三期开发建设，园区一期160亩整体规划以2.5层和三层产品为主要。依托国家级产城融合示范区发展红利，未来京津智造园将成为重要的智慧生态园区。结合区域内丰富的产业资源，为企业的引入和片区的崛起提供了得天独厚的条件。

园区拥有花园式步行街景配合可满足货运车辆的主干道路，为业主打造出5S的园区环境，项目产品户型独立多样灵活且可拆可合，单体面积在900-2000平米，组团后面积可达4000-5000平米。从企业自主通道进入后是7.2米高的首层空间，可满足企业安装各种生产线和加工需求。二层高度4.5米，可满足企业组装研发需求，三层高度为3.5至3.9米，可满足企业办公迎客需求，并且屋顶可设空中会客花园，可实现企业的会客需要。即满足偏重加工企业的生产需求，也可根据企业自身需求进行个性化设计使用，性价比超高。

产业配套及服务优势

       在产学研方面天津市高端装备和智能制造人才创新创业园，就坐落在北辰开发区，不仅可以帮助企业进行产学研对接，还能为企业提供不同层次的人力资源选择；并且辐射绿地全球商品贸易港、北科建、中梁等配套住宅，瑞景酒店、缤纷城等商业综合体，天津市儿童医院、北辰医院等三甲医院，为入驻企业提供给安心舒适的生活环境和生活品质；周围永定新河与郊野公园为区域奠定了良好的生态基础。在服务企业方面，我们为企业提供无障碍服务从规划设计到建设投产的全程帮办。从载体选择到政策申报，从融资渠道对接到上市前的全程辅导，一直助力企业与园区共同成长。

       为众赋能，汇聚人才，与众共享，长期繁荣。作为创新型厂房的开山之作，联创京津智造园以贯穿园区的十字绿轴，时尚前沿的门户形象，组团清晰的功能分区，高效便捷的城市交通，引爆实现“新”与“旧”的交融和碰撞，聚焦大众视野、汇集智慧产业、吸引青年人才，是引领区域发展灵动智慧的产业与人才创新之地，必将迸发出极具特色的产业集群效应，成为华北地区建设现代化国际都市战略中一颗璀璨的明珠。